Sète (34200)

3 pièces - 56 m²

Appartement 3 pièces en duplex, au calme, proche centre-ville et gare

168 000 €

Ref : 25212

A propos de ce bien

Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue et aux faibles charges, ce charmant duplex de 3 pièces de 56 m² offre un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Sète et de la gare. D'une surface bien agencée, l’appartement se compose, au premier niveau, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec salon et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale.Cet espace chaleureux s’ouvre sur une agréable loggia de plus de 5 m², intime et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de chaque saison en toute tranquillité. La décoration intérieure, marquée par l’usage du bois sous forme de lambris, apporte une touche authentique et cosy à l’ensemble, rappelant l’ambiance douce et chaleureuse d’un chalet en ville. Situé au dernier étage, dans un environnement calme et résidentiel, ce duplex très bien entretenu offre également la possibilité de stationner un véhicule — un vrai plus dans ce secteur recherché.Un bien rare à Sète, alliant caractère, lumière et fonctionnalité. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34200

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1920

Quartier CONSERVATOIRE

Composition

Etage 1

entrée 3.72 m²

WC 0.82 m²

chambre 10.44 m²

chambre 9.20 m²

Etage 2

Palier 6.33 m²

salon/sejour 22.21 m²

accès loggia

Loggia 6.71 m²

Financier

Prix de vente 168 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 67 €

Taxe foncière annuelle 1 311 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 16

nombre de lots 13

Quote Part annuelle des charges 805 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 78 04 01

E-mail contact@montcetia.com

Adresse

7 Promenade Jean-Baptiste Marty 34200 Sète

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