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Sète (34200)

6 pièces - 174 m²

Vue mer exceptionnelle – Maison contemporaine sur le versant sud du Mont Saint-Clair

1 595 000 €
Ref : 25211
A propos de ce bien

Nichée sur le versant sud du Mont Saint-Clair, surplombant le quartier de la Corniche et les plages, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les paysages verdoyants du mont Saint Clair. L'accès est aisé, avec la possibilité de stationner deux véhicules directement sur le terrain. Entièrement repensée par un architecte, cette maison des années 50 a fait l’objet d’une rénovation totale qui lui confère une architecture contemporaine, sans laisser de trace de son passé. Les matériaux modernes et les aménagements ont été soigneusement choisis pour répondre aux normes techniques et énergétiques les plus récentes. L’espace de vie, véritable pièce maîtresse, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une baie vitrée d’angle. Entre intérieur et extérieur, la continuité est naturelle, offrant une sensation d’ouverture constante sur la nature environnante, la mer et le Mont Saint-Clair. La maison est intelligemment organisée en deux unités avec, d'un côté, un espace nuit comprenant deux chambres, une belle salle d’eau et un salon TV. De l’autre côté, une suite parentale spacieuse avec salle d’eau, dressing agrémenté d'un grand bureau et vue imprenable dès le réveil. Chaque pièce a été conçue pour profiter pleinement de la vue et de la luminosité. Sur la parcelle, un appartement deux pièces de 39 m² indépendant complète le bien. Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Cette propriété est un véritable coup de cœur, mêlant modernité, nature et horizon marin. Une atmosphère unique, entre calme, élégance et panorama à couper le souffle.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34200
surface terrain 630 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Mer
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1950
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 31.85 m²

cuisine 9.52 m²

chambre

chambre

salle de bain

WC

dressing

Dépendance 39 m²

Etage 1
chambre

chambre

Salle de jeux

salle d'eau

dressing

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 595 000 €
Taxe foncière annuelle 3 000 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 78 04 01
Adresse
7 Promenade Jean-Baptiste Marty 34200 Sète

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