Nouveauté

Marseillan (34340)

5 pièces - 102 m²

Maison 4 chambres de 102 m²

299 900 €

Ref : 25226

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale en très bon état se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de l’ensemble de ses commerces. Elle offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine ouverte ouvrant directement sur une agréable terrasse en bois, sans vis-à-vis. Le jardin exposé sud-ouest, piscinable, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces comprises entre 10 et 16 m², ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Côté annexes, la maison dispose d’un garage attenant à la cuisine, offrant un accès pratique au quotidien, ainsi que d’un vaste sous-sol de 55 m² entièrement aménageable selon vos besoins : salle de jeux, espace sport, atelier ou espace de rangement.Édifiée sur une parcelle de 410 m², facile d’entretien et bien agencée, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34340

surface terrain 413 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Autre

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1975

Composition

Etage -1

Sous sol 55 m²

Rez de chaussée

garage 16.28 m²

entrée 3.18 m²

WC 1.21 m²

salon/sejour 23.72 m²

cuisine 11.90 m²

Etage 1

chambre 10 m²

chambre 12.17 m²

chambre 12.70 m²

chambre 16 m²

WC 2.31 m²

Dégagement 4.46 m²

salle d'eau 4.34 m²

Financier

Prix de vente 299 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 775 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 78 04 01

E-mail contact@montcetia.com

Adresse

7 Promenade Jean-Baptiste Marty 34200 Sète

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