Sète (34200)

2 pièces - 113,86 m²

RARE À LA VENTE – APPARTEMENT VUE MER EXCEPTIONNELLE AVEC TERRASSES, JARDIN ET STATIONNEMENTS

936 000 €

Ref : 25205

A propos de ce bien

Idéalement situé en première ligne à proximité du quartier de la corniche et de la ville, face à la Méditerranée, ce bien d’exception offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et panorama à couper le souffle. Une adresse rare où chaque détail évoque l’art de vivre en bord de mer. Occupant le premier étage d’une petite copropriété, cet appartement en duplex développe une surface habitable de 113,86 m² (loi Carrez), pensée pour sublimer la lumière naturelle et la vue sur la mer omniprésente. Vous serez conquis par une pièce de vie généreuse d’environ 40 m², baignée de lumière et s’ouvrant sur une vaste terrasse de 53 m² surplombant la mer. Véritable prolongement de l’intérieur, cette terrasse invite à la contemplation, aux repas en plein air ou aux moments de détente face à l’horizon. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante et une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent de terrasses tropéziennes avec vue mer. Une seconde salle d’eau vient compléter l’aménagement de ce niveau. Enfin, deux places de stationnement extérieures, dont une abritée sous carport, ainsi qu’un jardin en contrebas agrémenté d’un atelier/remise viennent parfaire ce bien d’exception. Un bien d’exception, offrant de généreux volumes, une vue mer spectaculaire et un emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34200

Surface loi Carrez (m²) 113,86 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Mer

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Quartier MONT SAINT CLAIR

Composition

Etage 1

entrée 4.04 m²

Dégagement 7.17 m²

salle d'eau 4.55 m²

WC 1.07 m²

cuisine 11.51 m²

séparée, cloison non porteuse

salon/sejour 39.43 m²

terrasse 23.85 m²

non couverte

terrasse 14.96 m²

couverte

Etage 2

salle d'eau 3.56 m²

Dégagement 2.32 m²

WC 0.74 m²

chambre 9.66 m²

chambre 13.88 m²

chambre 15.62 m²

Financier

Prix de vente 936 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 950 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 2

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 78 04 01

E-mail contact@montcetia.com

Adresse

7 Promenade Jean-Baptiste Marty 34200 Sète

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