Nouveauté

Sète (34200)

8 pièces - 220 m²

Bien rare au cœur du quartier Victor Hugo

576 000 €

Ref : 26258

A propos de ce bien

En exclusivité, l’Agence Montcetia vous propose, au cœur du très recherché quartier Victor Hugo, au calme d’une impasse et pourtant en plein centre ville, cette grande maison de ville de plus de 220 m² offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. La propriété, en monopropriété, est actuellement composée de quatre appartements, dont un déjà loué, permettant d’envisager différents projets, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou une réorganisation complète des espaces. Elle bénéficie également d’un exceptionnel garage de plus de 80 m², idéal pour le stationnement, un atelier ou du stockage, ainsi que d’une cour à l’arrière d'environs 100m², au calme. La configuration de l’ensemble offre par ailleurs un potentiel de surélévation, sous réserve des autorisations d’urbanisme.Un emplacement privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités font de cette propriété une opportunité rare sur un secteur très recherché. Un bien atypique à découvrir pour son emplacement, son potentiel et ses nombreuses possibilités d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34200

surface terrain 280 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Quartier VICTOR HUGO

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

cuisine 15.17 m²

sv bois

chambre 14.73 m²

placards

salle de bain 6.04 m²

Garage 86 m²

avec les 2 cumulus, accès cour + rue

salon/sejour 25.50 m²

chambre 11.74 m²

chambre 16 m²

Etage 1

salon/sejour 24.48 m²

cuisine 11.45 m²

salle d'eau 2.06 m²

Studio 13.72 + CUISINE 7.35 m²

+ accès balcon 12 m²

terrasse 12 m²

Dégagement 5.4 m²

chambre 15 m²

salon/sejour 28 m²

chambre 13 m²

cuisine 8.6 m²

salle d'eau 2 m²

Palier 5 m²

Financier

Prix de vente 576 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 537 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 78 04 01

E-mail contact@montcetia.com

Adresse

7 Promenade Jean-Baptiste Marty 34200 Sète

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