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Sète (34200)
3 pièces - 67,67 m²

3 pièces 68 m² - balcon et vue quais

239 000 €
Ref : 26243-1
A propos de ce bien

Situé au premier étage d’un petit immeuble en bord de quai, cet appartement traversant de type 3 développe environ 68 m² et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les quais et la mer. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle, mise en valeur par de nombreuses ouvertures offrant un panorama unique sur le port. Cet espace convivial se prolonge par un balcon, véritable invitation à profiter du cadre maritime au quotidien. Une buanderie complète l'ensemble. L’espace nuit, plus intimiste et au calme, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sète, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des halles et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie rare, entre authenticité du quartier portuaire et confort de vie au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'adapter à vos envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial de qualité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34200
Surface loi Carrez (m²) 67,67 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Quais et mer
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 1940
Quartier QUAIS
Composition
Etage 1
salon/sejour 26.77 m²

avec coin cuisine, accès balcon et vue quais

chambre 13.02 m²

chambre 11.34 m²

avec placards

couloir 6.92 m²

salle de bain 3.85 m²

WC 1.20 m²

buanderie 3.23 m²

Financier
Prix de vente 239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 129 €
Taxe foncière annuelle 1 413 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 7
Quote Part annuelle des charges 1 542 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 78 04 01
E-mail contact@montcetia.com
Adresse
7 Promenade Jean-Baptiste Marty 34200 Sète

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 779 € et 1 055 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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