Nouveauté

Sète (34200)

3 pièces - 66,50 m²

Appartement 3 pièces Victor Hugo - parfait état

223 000 €

Ref : 26259

A propos de ce bien

Situé au 2ième étage d’un immeuble entièrement rénové, dans le recherché quartier Victor Hugo, cet appartement 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la nouvelle place, de la gare et de l’ensemble des commodités. Fraîchement rénové avec des prestations de qualité, il offre des espaces à la fois modernes, lumineux et agréables à vivre. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, bénéficiant de deux ouvertures sur l’extérieur : deux belles fenêtres donnant sur un balcon d’un côté avec un apperçu sur le canal, et un accès à un agréable patio fermé de l’autre. Ce dernier, couvert d’un plancher en verre laissant largement entrer la lumière naturelle, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies : jardin d’hiver, espace détente, coin végétalisé ou autre. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC. Un projet d’ascenseur, déjà voté, est également prévu dans l’immeuble, avec une participation laissée au choix. Une rénovation soignée, une belle luminosité et des espaces fonctionnels et modernes caractérisent ce bien, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34200

Surface loi Carrez (m²) 57,05 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1900

Quartier VICTOR HUGO

Composition

Etage 2

patio m²

cuisine m²

salon/sejour 34.45 m²

dv pvc, volets pliants pvc, climatisation

chambre 9.26 m²

dv pvc, climatisation

chambre 9.43 m²

dv pvc, volets pliants pvc, climatisation

salle d'eau 3.35 m²

Financier

Prix de vente 223 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 38 €

Taxe foncière annuelle 1 281 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 24

Quote Part annuelle des charges 453,32 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 78 04 01

E-mail contact@montcetia.com

Adresse

7 Promenade Jean-Baptiste Marty 34200 Sète

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